Hannover/Garbsen: Lagerhalle mit Bürokomplex in bester Lage

Mit dem Ankauf einer Lagerhalle inklusive Bürokomplex in der Heinkelstraße in Garbsen bei Hannover gelang dem Unternehmen Gewerberaum Wollenberg & Partner ein Projekt in bester Gewerbegebietslage im Großraum Hannover. Im Umfeld sowie in den angrenzenden Gewerbegebieten stehen derzeit keine freie Fläche zur Verfügung. Die gute Verkehrsanbindung zu den Autobahnen A 2 und A 352 sowie insbesondere zum nahe gelegenen Flughafen Hannover machen das Gewerbe- und Logistikobjekt für Mieter verschiedener Branchen interessant. Das ÖPNV-Netz ist fußläufig erreichbar.

Das mehr als 6.000 Quadratmeter große Grundstück ist mit einer knapp 2.000 Quadratmeter großen Halle sowie einem Bürokomplex mit mehr als 600 Quadratmetern Bürofläche und etwa 560 Quadratmetern Nutzfläche bebaut. Auf dem Gelände stehen 30 Parkplätze zur Verfügung.

Nach erfolgtem Refurbishment soll die Liegenschaft neu vermietet werden. Die Mietvertragsverhandlungen befinden sich bereits im fortgeschrittenen Stadium.

Der zweigeschossige klimatisierte Bürotrakt in Leichtbauweise befindet sich in sehr gutem Zustand. Zur Ausstattung gehören ein modernes IT-System mit CAT 6 Netzwerk, Teeküchen und ein außenliegender Sonnenschutz. Im Erdgeschoss befinden sich Büro- und Schulungsräume mit Konferenzbereich sowie ein moderner Sozialtrakt. Das erste Obergeschoss beherbergt ein Großraumbüro.

Die angrenzende, ebenerdige Halle kann über drei Schleusen / Tore bestückt werden. Die Halle ist als Lager und für leichte Handlingsarbeiten oder Produktion nutzbar. Sie ist beheizt, klimatisiert (16-25 Grad) und mit Einbruch- und Brandmeldeanlage ausgestattet.