Werte schaffen

GEWERBERAUM ASSET MANAGEMENT
WIR SCHAFFEN WERTE FÜR IHR IMMOBILIENPORTFOLIO

Wir sind Ihr Partner für effizientes Immobilienmanagement
Unsere Aufgabe ist es, den Wert von Immobilien zu sichern und nachhaltig zu steigern.

Als spezialisierter Immobilienmanager für Gewerbeparks, Lager- und Logistikimmobilien erkennen wir Potenziale, ermitteln Kosten und bewerten Risiken – dabei behalten unsere Profis stets Ihre Ziele im Blick! Wir vertreten sowohl die Eigentümer- als auch die Mieterseite von Gewerbeimmobilien.

Unser Team, bestehend aus studierten Asset Managern, Immobilienökonomen und Juristen, verfügt über langjährige Kenntnisse der regionalen Märkte, umfassendes Know-how und ein ausgeprägtes Netzwerk von z.B. Anwälten, Steuerberatern, Gutachtern und Technikern. Auf dieser Basis entwickeln wir maßgeschneiderte Strategien für Sie, um so das Beste aus Ihrem Portfolio herauszuholen. Ob Sie Ihr Portfolio vergrößern oder verkleinern wollen, Umbaumaßnahmen planen oder neue Mieter suchen – wir sind Ihr Partner für effizientes Immobilienmanagement.

 ÜBER 30 JAHRE GEWERBEIMMOBILIEN-KOMPETENZ

Unsere Services:

Unseren Servicefolder Asset Management können Sie HIER herunterladen.

 

Kontakt

Ansprechpartnerin für Neukunden: Jeanette Kuhnert
Tel.: +49 511 515278 68
Mobil: +49 151 44813113
E-Mail: jk@gewerberaum.de

Ansprechpartner für Bestandskunden: Jan Ridder
Tel.: +49 511 515278 60
Mobil: +49 172 6429385
E-Mail: jr@gewerberaum.de

WP Asset Management GmbH
Südfeldstrasse 20
30453 Hannover
www.gewerberaum-assetmanagement.de

Ein Unternehmen der Wittlinger Gruppe mit Standorten in
Hannover, Bremen, Hamburg und Greifswald

 

 

Asset Management für Immobilieneigentümer, Investoren und Banken

Sie sind ein Immobilieneigentümer, Investor oder Bankhaus mit einem eigenen industriell-, logistisch und / oder gewerblich geprägten Immobilienportfolio ohne hauseigenes Asset Management?

Wir bieten Ihnen ein breites Leistungsspektrum an. Von der ersten Portfolioberatung über den Ankauf und das Management bis zum Verkauf stehen wir Ihnen tatkräftig zur Seite.

Als erfahrener Real-Estate-Work-Out- Manager für Banken erkennen wir bei risikobehafteten Liegenschaften und Portfolios, welche Maßnahmen zur Sanierung oder Vermeidung von wirtschaftlichen Schäden notwendig sind.

Wir setzen diese in Abstimmung mit Ihnen sofort um. Unser Workout-Management umfasst alle Aktivitäten, um einen Problemkredit beziehungsweise drohenden Kreditausfall zu vermeiden oder zu verringern. Wir übernehmen für Sie die Planung und Durchführung gewünschter Umbaumaßnahmen und finden den passenden Mieter.

Den Verkauf von Bestandsimmobilien wickeln wir von der Käufersuche bis zur Vertragsunterzeichnung ab – ohne Mehraufwand für Sie.

Zudem führen wir ein transparentes Reporting durch, informieren Sie regelmäßig über Mietzins- sowie Marktentwicklungen und schlagen Ihnen darauf basierende Handlungsstrategien für Ihre Liegenschaft / Ihr Portfolio vor.


Unsere Services im Überblick

Erwerb von Immobilien

  • Portfolioberatung und Immobilienakquise
  • Erstellung von Investitionsrechnungen und Marktanalysen
  • Übernahme der Kaufpreis- und vertragsverhandlung
  • Steuerung und Finalisierung des Ankaufsprozesses inklusive Steuerung externer Dienstleister, z.B. Anwälten, Steuerberatern oder Technikern
  • Einholung und Verhandlung von Finanzierungsangeboten
  • Auftragsübermittlung an das Notariat
  • Steuerung der Kaufpreiszahlung und Abwicklung
  • Protokollierte Übernahme in das eigene Asset- und Property Management

Vermietung und Umbau

  • Mietersuche / Steuerung der beauftragten Makler
  • Mietvertragsverhandlungen und -abschluss sowie protokollierte Übergabe der Mietfläche
  • Steuerung des Mieterumbaus inkl. Beantragung notwendiger Genehmigungen
  • Mieterhöhungen und Betriebskostenabrechnungen
  • Miet- und Betriebskosteninkasso
  • Behandlung von Gewährleistungsfragen

Verkauf vermieteter Immobilien

  • Auswahl und Koordination von Vermarktungspartnern
  • Einrichtung und Pflege des Datenraums
  • Steuerung der Investorenansprache
  • Führung von Investorengesprächen
  • Führung von Kaufpreis- und Vertragsverhandlungen
  • Koordination der Zusammenarbeit von Notariat, Steuerberatern und Anwälten
  • Abwicklung des Immobilienverkaufs

 

 

Immobilienmanagement für Mieter

Sie sind ein großes oder mittelständisches Unternehmen mit einem eigenen Mietportfolio, haben jedoch keine eigene Mietverwaltung?

Wir bieten professionelles Immobilienmanagement, um Ihr Mietportfolio effizient zu verwalten. Von der Vertragsverwaltung bis zur strategischen Planung und Neuanmietung unterstützen wir Sie kompetent und engagiert. Wir kennen den Markt, holen Alternativangebote für Sie ein und verhandeln Ihren Mietvertrag.

Mit uns an Ihrer Seite können Sie sich auf Ihr Kerngeschäft konzentrieren!


Unsere Services im Überblick

Bestandsaufnahme und -verwaltung

  • Mietvertragscheck
  • Prüfung von Mieterhöhungen und Betriebskostenabrechnungen
  • Bearbeitung bei Leistungsstörungen im Mietverhältnis

Strategie- und Perspektivenentwicklung

  • Flächenbedarfsermittlung des Kunden
  • Mietvertragscheck und Flächenanalyse am Markt
  • Marktüberblick, Objektvorauswahl in Long- und Shortlist an den Kunden
  • Kostenrechnungen für Umzug oder Verbleib auf der Mietfläche
  • Steuerung der Vertragsverhandlungen mit Vermietern
  • Steuerung der Dienstleistungen für Mietereinbauten und Ausstattung
  • Akquise von Alternativobjekten
  • Verhandlung von Mietangeboten / Mietverträgen
  • Nebenkostencheck und -optimierung