Portfoliozuwachs durch Ankauf in Bremer Gewerbegebiet

Gewerbefläche bietet Entwicklungspotenzial

Mit dem Ankauf einer Gewerbeimmobilie in Bremen-Arsten kann Wollenberg & Partner sein Bestandsportfolio weiter ausbauen. Es handelt sich um eine 1989/1990 gebaute Halle mit einer Fläche von 289 Quadratmetern sowie einem angrenzenden Bürotrakt mit einer Fläche von 183 Quadratmetern. Zudem befindet sich auf dem 2.885 Quadratmeter großen Grundstück in einem Gewerbegebiet in der Hermann-Helm-Straße ein eingeschossiges Wohnhaus mit einer Wohnfläche von 181 Quadratmetern. Die vormals von einem Verlag als Druckereistandort genutzte Immobilie befindet sich in sehr guter Gewerbelage im östlichen Bremer Stadtteil Arsten. Die direkte Verkehrsanbindung an die Autobahn A 1 durch einen Autobahnzubringer, die optimale Anbindung an das Bremer Stadtgebiet sowie die Nähe zum Flughafen machen diese Gewerbe- und Inner-City-Logistiklage für Mieter verschiedener Branchen interessant. Die Hallen- und Büroflächen sind aktuell an ein Fitness-Studio vermietet.

Potenziale für künftige Entwicklungen

Künftig kann das Grundstück für eine breite Nutzung etwa in Form eines etwa 2.000 Quadratmeter großen Neubaus optimiert werden. So bildet der Standort beispielsweise einen optimalen Ausgangspunkt für die Versorgung der „letzten Meile“. Aber auch ein Handwerkerhof kann hier entstehen. Ideal für eine zukünftige Entwicklung sind bei dem Eckgrundstück die vorhandenen zwei Zufahrten, die Dreh- und Wendeflächen ersparen.